Как выбрать застройщика

Есть много решений, которые нужно принимать после покупки нового загородного участка - некоторые, несомненно, более стрессовые, чем другие. Но прежде чем выбрать идеальный коврик для пола в гостиной, вы должны сначала определить, кто будет заливать фундамент и строить стены.

Выбор строителя дома для создания дома вашей мечты может показаться сложной задачей. Чтобы помочь вам принять это важное решение, мы создали это удобное руководство, в котором собраны все советы, инструменты и ресурсы, необходимые для того, чтобы найти застройщика, который подходит именно вам и вашей семье.

Этап 1: исследования

Прежде чем передать свои планы дома строителю, вам нужно будет выполнить домашнее задание. Что именно вы должны исследовать?

• Ищите местных жителей: есть ли строители, которые специализируются в конкретной области, где вы планируете жить? Ищите онлайн, просматривайте местные журналы недвижимости или даже посмотрите на рекламу в вашем жилом районе. 
• Совершите экскурсию: многие строители предлагают экскурсии по модельным домам. Посетите как можно больше моделей, чтобы получить представление о стиле каждого строителя и о том, соответствует ли он вашему. Например, если вы планируете построить обширный дом с 5 спальнями, вы можете не захотеть нанимать строителя, который специализируется на планах небольших домов .
• Сравните цены: на этапе исследования важно собрать как можно больше информации, включая ценовой диапазон застройщика и стоимость любых доступных услуг. Это поможет вам сузить свой список до тех застройщиков, которые вписываются в ваш бюджет.

Этап 2: задавайте вопросы

Если у вас нет вопросов, вы не задумывались о процессе строительства дома! Вот пример того, о чем вы должны спросить будущего застройщика:

• Опыт: узнайте, сколько лет компания работает и сколько домов построил застройщик.
• Лицензия и регистрация, пожалуйста: запросите копию лицензии застройщика, страховку и любые другие документы, необходимые для ведения бизнеса в вашем регионе.
• Гарантия: Спросите, какую гарантию предлагает застройщик, что покрывается и как работает процесс подачи претензий.
• Планы этажей: Требуется ли использовать планы этажей застройщика, или он будет работать из отдельных чертежей? Если вы должны использовать один из планов застройщика, можно ли вносить изменения?
• Сроки строительства: сколько времени займет процесс строительства дома от начала до конца? Что произойдет, если будет задержка строительства?
• Узнайте, как застройщик обрабатывает разрешения и какие процессы применяются для обеспечения соблюдения всех строительных норм и правил.
• Субподрядчики. Строители часто нанимают другие предприятия или частных лиц (субподрядчиков) для выполнения небольших работ. Всегда ли строитель использует одних и тех же субподрядчиков? Может ли застройщик предоставить информацию о субподрядчиках?

Читайте также: Дом или квартира: что выбрать для жизни

Фото:  grovehomes.blogspot.com