За что могут наказать тех, кто снимает жилье?

Самым большим минусом съемной квартиры является то, что оно не является собственностью. Люди могут лишь временно жить в этой квартире за установленную плату. 

Однако, есть люди, которые находят в этом и плюсы. Ведь если нет права собственности на жилье, то за него не нужно отвечать. Тем не менее, нельзя сказать, что арендаторы ни за что не отвечают. В последнее время возможных наказаний для них, как и поводов их применить, стало явно больше.

Итак, какие меры ответственности предусмотрены для нанимателей:

1. Штраф за отсутствие регистрации

В настоящее время ужесточились правила миграционного учета, поэтому закон особенно требователен к тем, кто живет не по месту своей постоянной регистрации. Если жильцы снимают квартиру больше, чем на 90 дней, то должны оформить временную регистрацию по месту пребывания.

Исключение для тех, кто:

1). снимает квартиру в том же регионе, где имеет постоянную регистрацию (Москва при этом приравнивается к Московской области, а Санкт-Петербург — к Ленинградской области)

2). приходится близким родственником собственнику квартиры (дети, родители, супруг, бабушка, дедушка, внук)

В случае нарушения данных правил, жильцам могут назначить штраф от 2000 до 3000 рублей, а в столичных регионах от 3000 до 5000 рублей. 

Основная сложность в том, что жильцы не могут оформить временную регистрацию без согласия собственника жилья. Поэтому, если с владельцем квартиры не получится договориться, то жильцам придется заплатить штраф. 

Владельцы квартир тоже включены в закон, поэтому отказывать жильцам не в их интересах.

2. Неустойка за просрочку арендной платы

Оплачивать арендную плату нужно точно в срок. Если в договоре не указана точная дата, то ориентироваться на такой же срок, как и для коммунальных платежей — до 10-го числа следующего месяца.

Если наступает период просрочки или частичной оплаты, то владелец квартиры  может получить с жильцов неустойку. 

Процент законной неустойки рассчитывается как ключевая ставка Центробанка (7,5% годовых на сегодняшний день), деленная на 360 дней.

3. Возмещение ущерба

Проживая в квартире, никто не застрахован от того, что соседи не понесут какой-либо ущерб. В таком случае ответственность ложится на владельца квартиры, а жильцы должны будут возместить расходы собственника. 

4. Компенсация потерь собственнику

В тех случаях, когда срок договора найма истек (неважно — планово или досрочно), жильцы должны освободить квартиру. За каждый день задержки придется заплатить арендную плату, даже если договор уже не действует.

Нужно помнить, что съемное жилье предоставляется по договору найма, а любое нарушение его условий влечет за собой ответственность и собственника, и жильцов.

Фото: www.kp.by