Собственники жилых помещений никак не могут понять: в чем разница между взносом на капремонт и взносом на содержание и ремонт общего имущества дома,если и там, и там проставлены квадратные метры.
Отвечает Анатолий Кошурников директор департамента комфорта Sminex:
Взнос на капитальный ремонт - это не оплата самих работ, а аккумулирование денег на будущий ремонт.
Под капитальным ремонтом понимается ремонт здания для устранения неисправностей его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей дома и его функционального назначения. В капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД) входит ремонт крыш, фундамента, фасада, лифтов, внутридомовых инженерных сетей с приборами учета и подвалов, относящихся в общему имуществу.
Есть два способа сформировать фонд капитального ремонта дома: аккумулировать взносы на специальном банковском счете многоквартирного дома и накапливать взносы у регионального оператора капитального ремонта.
Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества дома включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также содержание и текущий ремонт общего имущества.
Правительство РФ утвердило минимальный перечень таких услуг и работ для многоквартирного дома (ПП РФ №290 от 03.04.2013):
За капитальный ремонт Вы перечисляете деньги региональному оператору, за исключением случаев, если у Вас нет ТСЖ или не оформлен спецсчет для формирования и накопления данных денежных средств.
За содержание и ремонт общего имущества денежные средства начисляются в управляющую компанию для текущего ремонта дома.