Покупка жилой недвижимости на полуострове с целью последующей сдачи в аренду в настоящее время становится не самым выгодным бизнесом. Квартира в Крыму окупится в среднем за 21 год, дом - за 31 год.
Наиболее быстро окупающимися были признаны частные дома в Керчи. В этом городе владелец получает в среднем 4,9% годовых и ждет отдачи в среднем 21 год.
Неплохо идут дела в Бахчисарае и Симферополе. В этих городах доходность составляет - 4,2% и (24 года). В Севастополе - 4,1% (24 года), и Феодосии - 3,7% (27 лет).Менее доходны оказались индивидуальные дома в Алупке (2,7% и 37 лет). А также в Ялте, Алуште, Гурзуфе и Гаспре. Там доходность составит 2,8%. Окупаемости домов в этих городах придется ждать в среднем за 36 лет.
По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, дома в Керчи, Бахчисарае и Феодосии приносят хороший ежегодный доход за счет их низкой стоимости. В Симферополе и Севастополе - за счет сохранения активности круглый год.
«Соответственно, зимой там ставки не падают «ниже плинтуса», и вообще дом там сдать реальнее, чем в курортном местечке. А вот Ялту высокие ставки аренды не спасли, так как цена покупки домовладения «зашкаливает», -отметил Павел Луценко.
По данным экспертов, средняя доходность домов в Крыму получилась 3,2%, а окупаемость - 31 год. А вот квартиры в Крыму окупаются лучше, а доходность выше. В среднем по полуострову это 21 год (4,7%).
Фото: Мир Квартир