Строительство дома принято начинать с подготовки проектной документации. На руках у хозяина земельного участка должен быть договор на владение участком, разрешение на строительство и проект будущего здания. Самостоятельно составленные проект возведения дома целесообразно проверить его у специалистов проектной фирмы.
В проектной документации должно быть указано:
тип расходных материалов;
размеры здания;
внешний вид;
технология монтажа.
Проект дома должен быть утверждён ещё до начала строительства. Не рекомендуется менять проектную документацию в процессе строительства.
Чаще всего ошибки допускаются на этапе подготовки земельного участка и возведения стеновых конструкций. Именно эти ошибки исправить сложнее всего.
Наиболее типичные ошибки
неправильная закладка инженерных сетей и коммуникаций;
закладка фундамента ниже глубины промерзания грунта;
отклонение от вертикальной оси при возведении стеновых конструкций;
ошибки при монтаже оконных блоков и дверей;
нарушение сроков, отведённых на усадку здания.
Помимо внешних недостатков, например, нарушения правильности геометрической формы строения, возникают скрытые дефекты, которые зачастую выявляются при последующей эксплуатации здания. Такие дефекты устранить практически невозможно.
Ошибки при закладке фундамента
Предполагаемые упущения при закладке фундамента деревянного дома чаще всего обусловлены желанием сэкономить. Иногда причиной дефектов является непрофессионализм строительной бригады. Исправить некачественный фундамент невозможно, поэтому при его закладывании следует внимательно отслеживать каждый этап работы, чтобы не допустить отклонений. Как показывает практика, наиболее частыми дефектами при строительстве фундамента являются следующие:
неверный расчёт глубины основания;
искривление разметки участка;
нарушение технологии закладки основания.
Одной из наиболее часто встречающихся ошибок является недостаточное количество расходных материалов. Экономия при заливке основания приводит к образованию фатальных трещин и пустот в теле фундамента, что в дальнейшем может привести к обрушению здания. К такому же финалу приведет использование некачественных либо просроченных строительных материалов.
Потрескавшийся фундамент
Распространенной ошибкой является самостоятельное выполнение некоторых операций, которые, в силу их технологической сложности, сделать правильно может только профессионал, имеющий специальное оборудование. В данном случае самодеятельность приводит к фатальным последствиям, устранить которые крайне сложно.
Перед возведением стеновых конструкций необходимо позаботиться о гидроизоляции фундамента и о вентиляции подвального помещения. На данном этапе строительства дома из бруса дефекты появляются преимущественно по причине нарушения технологии.
Непосредственно перед началом возведения стен многие пренебрегают предварительной обработкой и пропиткой деревянного бруса. Между тем, дерево, помимо положительных технических характеристик, обладает некоторыми недостатками. Это подверженность гниению, разрушению насекомыми, возможному возгоранию при неосторожном обращении с огнем. По этой причине дерево необходимо подвергнуть соответствующей обработке. Особо пристальное внимание следует уделить деревянным элементам, которым предстоит непосредственный контакт с землей и фундаментом, т.е. со средой повышенной степени влажности. К данным элемента относятся:
части несущего каркаса;
полы и перекрытия первого этажа;
нижние венцы здания.
Перед использованием деревянный брус следует тщательно обработать антисептическим составом на водной или масляной основе. Пристальное внимание следует уделить качеству предлагаемой древесины. Для строительства жилья в средней полосе России лучше всего подходит древесина, заготовленная в зимний период. Она отличается особо плотной структурой и менее подвержена растрескиванию и гниению.
Покрытие деревянных стен защитным составом
Покрытие деревянных стен защитным составом
Для строительства деревянного дома следует использовать брус квадратного сечения. Брус данного типа не подвержен деформации, при замораживании строительства здание дает равномерную усадку в грунт.
Усадка здания
Одной из распространенных ошибок, допускаемых при строительстве домов из бруса или иных деревянных зданий, является пренебрежение сроком, выделенным на усадку готового здания. На время, отведенное на усадку, следует, прежде всего, качественно изолировать готовый деревянный сруб от попадания атмосферных осадков. Для этого используют обычную полиэтиленовую пленку, которую вставляют в оконные проемы и двери. Кровлю здания закрывают рубероидом, после чего здание оставляют в покое на 7-8 месяцев. Лишь выдержав данный срок, можно приступать к отделочным работам. Если данным правилом пренебречь, в дальнейшем возможна деформация здания.